Målsætning

Almenbo ønsker en administration, der omfatter omkring 5.000 boliger. På nuværende tidspunkt administrerer Almenbo 1.740 boliger.

Der sigtes mod en gradvis udvidelse over en 5-årig periode. Det tilsigtes, at det administrative personale tilpasses administrationens størrelse og de aftalte administrative ydelser.

Der tilbydes administration som andelshaver eller som boligorganisation med administrationsaftale. Derudover vil Almenbo være parat til administration af private andelsboliger, når der lovmæssigt skabes mulighed herfor.

Løbende måles Almenbos omkostninger, således at Almenbo på et hvert tidspunkt er konkurrencedygtig i tilbud om administration. Der gives ikke køb på kvalitet og service, idet administrationen bygger på den enkelte boligorganisations og dennes afdelingers ønsker om individualitet. Den administrative kvalitet og service skal være på et højt niveau. Nærhedsprincippet skal bevares via en "flad" administration tæt på beboerdemokratiet og dermed beboerne.

Rationel drift og effektivitet

Almenbo tilstræber en sparsommelighed, der afspejler sig i administrationsbidraget. Der tages hensyn til pris og kvalitet. På alle områder indhentes mere end et tilbud og rabatmuligheder undersøges, såeldes Almenbos administration står for kvalitet og omkostningsbevisthed.

Almenbo tilstræber, at der en gang årligt vælges et område til undersøgelse af Almenbos produktivitet, f.eks. flytteområdet eller klagesagsområdet. Effektivitet og evaluering tager udgangspunkt i undersøgelserne af Almenbos produktivitet.

Ud fra evalueringen af effektiviteten tages stilling til, om der med samme ressourcer kan opnås en højere målopfyldelsesgrad eller samme målopfyldelsesgrad kan opnås ved anvendelse af færre ressourcer.

Visionen

Almenbo ser sin eksistens i fremtiden som et eftertragtet alment andelsselskab, der har formået at udvikle sig til at administrere det blandede marked af leje-, ejer- og andelsboliger, som loven har åbnet mulighed for. Almenbo har, som administrationsselskab, fastholdt nærhedsprincippet samt den enkelte boligorganisations ønske om individualitet sammen med et konkurrencedygtigt administrationsbidrag.

Bestyrelse og medarbejdere

Bestyrelsen består af 10 personer, otte fra de fire boligorganisationer, en repræsentant fra Ballerup kommunalbestyrelse samt en medarbejderrepræsentant. Der er udpeget et forretningsudvalg på tre personer. Almenbo ledes i det daglige af en direktør og beskæftiger omkring 35 medarbejdere, der omfatter administration, ejendomsmestre, ejendomsfunktionærer og gartnere.

Beboerdemokrati

Almenbo støtter og fremmer demokrati og medindflydelse blandt andet ved at koordinere og inspirere samarbejdet mellem beboerne, afdelingsbestyrelserne og administrationen. Almenbo arrangerer en årlig bestyrelseskonference samt fyraftensmøder for bestyrelsesmedlemmer og medarbejdere.

Byggeforretningsførelse

Almenbo fungerer, sideløbende med de øvrige opgaver, som forretningsfører på renoveringer og nybyggeri og ser det som den fornemmeste opgave at sikre det bredest mulige beslutningsgrundlag og den bedst mulige økonomi i byggesagerne.

Energistyring

Almenbo sørger for optimal energi- og forbrugsstyring af varme, vand og el, ligesom der rådgives om andre miljømæssige tiltag.